1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
21.4万円/㎡
前年比-24.3%
神戸市東灘区
20.4万円/㎡
前年比+38.6%
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山御影マンションK棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩14分
1969年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 75.82㎡の場合
相場
619万円
8.2万円/㎡
412
550
688
826
AI査定結果
推定相場価格
619万円
8.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
550万円〜688万円
7.3万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.7%
最終更新日: 2025年11月30日
山御影マンションK棟
580万円（7.6万円/㎡）/ 5階 / 75.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は8.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 580万円 | 7.6万円 | 5階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 680万円 | 9.0万円 | 5階 | 75.82㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は7.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 山御影マンションK棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 580万円 | 7.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 398万円 | 5.8万円 | 68.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/02 | 渦ヶ森コーポ15号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅18分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.57㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/14 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅32分 | 620万円 | 8.9万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/05 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 590万円 | 7.9万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/18 | 山御影マンションE棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 650万円 | 8.7万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%下落、神戸市東灘区では38.6%上昇しています。